Projecto - Questões & Respostas

Q: Qual será a duração do projecto e quando terá início?
R: Agora que recebemos a aprovação da Câmara de Loulé, o projecto terá início em Novembro de 2023 e deverá ter a duração de 18 meses.

Q: Qual é a villa 97 e porque necessita de ser intervencionada?
R: Esta villa foi inicialmente construída como villa modelo e agora é utilizada por hóspedes com mobilidade reduzida. Como villa modelo que foi, já não cumpre as normas mais recentes de higiene e segurança, incluindo normas anti-sísmicas e paredes mais espessas. Será, portanto, reconstruída de acordo com essas normas e também modernizada conforme todas as outras villas.

Q: Quais serão as etapas deste projecto?
R: O projecto é dividido em 3 fases distintas:

Fase 1 é a construção de um primeiro andar no edifício do minimercado que irá acolher os nossos escritórios de contabilidade e administrativos, que actualmente representam 10 locais de trabalho, localizados no pequeno edifício próximo à V97. A Fase 1 inclui também a demolição deste edifício e da villa 97;
Fase 2, é a construção da nova piscina;
Fase 3 é a construção da nova villa 97, que será ligeiramente deslocada para permitir a construção da piscina.

Q: Qual é o custo total deste projecto?
R: Estamos perante um investimento entre 1,7 e 2 milhões de euros. Embora seja um projecto faseado, está todo interligado uma vez que precisamos de construir os escritórios e deslocar ligeiramente a villa 97 para viabilizar a construção da piscina.

Q: Quão segura é a estimativa do investimento?
R: Há uma relativa contingência no investimento mas, na conjuntura actual, não é isento de riscos. Encontramo-nos numa posição confortável com os custos actuais, mas se chegássemos ao ponto em que estaremos prontos para demolir os actuais escritórios e a villa 97, com as Fases 2 e 3 a serem muito mais dispendiosas, ou se o Clube estiver numa posição diferente nessa altura, poderíamos parar ou suspender os trabalhos.

Q: Como será financiado – haverá algum impacto nas prestações periódicas?
R: Apesar de todos os desafios, o Clube teve um desempenho muito bom nos últimos anos e, portanto, temos liquidez e reservas suficientes para poder financiar o projecto com os recursos existentes. As revendas e vendas de semanas do Clube têm sido particularmente bem sucedidas, tendo gerado cerca de 900.000€ nos últimos 5 anos. Para além de ajudar a financiar o projecto, isto também nos dá confiança para continuar a investir no Clube. Como o projecto é pré-financiado, é pouco provável que haja repercussão nas prestações periódicas.

FASE 1 – NOVOS ESCRITÓRIOS E REMODELAÇÃO DO MINIMERCADO

Q: O que acontecerá com o minimercado e escritório de revendas durante a construção?
R: O minimercado continuará a funcionar no lado oposto da estrada, junto ao portão da manutenção, e haverá sinalização a indicar a sua localização. Embora existam algumas limitações em termos de espaço, faremos o possível para disponibilizar a maior variedade possível de produtos e, como sempre, a equipa terá todo o prazer em atender a quaisquer pedidos especiais que possa ter durante a sua estadia. Durante este período, o escritório de revendas funcionará na actual villa 97.

Q: Qual será a duração desta fase e durante quanto tempo funcionará o minimercado nesta localização temporária?
R: O minimercado continuará a funcionar normalmente durante todo o período de construção. Prevê-se que a duração das obras nesse edifício seja de 8 meses.

Q: E relativamente ao barulho e perturbação no centro do resort?
R: Apesar de irmos circundar todo o edifício do minimercado com a protecção necessária, existirá sempre um certo nível de perturbação que, como sempre, faremos o nosso melhor para minimizar.

Q: Precisamos mesmo de novos escritórios, qual é o benefício?
R: De forma a criar o espaço para a construção da nova piscina, será necessário demolir o actual edifício de escritórios e realojar a equipa que aí trabalha. Um novo andar em cima do minimercado é realmente a única alternativa. Haverá também o benefício adicional de aproximar a equipa de administrativa no centro do Clube.

Q: Os escritórios actuais serão demolidos e haverá alguma alternativa em termos de aproveitamento do espaço?
R: Esses escritórios serão demolidos para criar espaço para a nova piscina.

FASE 2 – CONSTRUÇÃO DA NOVA PISCINA

Q: Quais serão os benefícios de uma nova piscina?
R: A nova piscina terá inúmeros benefícios para o Clube e membros:
• menor número de utilizadores na piscina actual, o que significa que haverá menos pressão para que os membros possam utilizar a piscina com o devido conforto. Isto será especialmente perceptível nos períodos de época alta.
• a nova piscina será rectangular e coberta durante a noite, e proporcionará uma piscina exterior aquecida durante todo o Inverno, quando não for economicamente viável aquecer a piscina principal.
• com uma piscina exterior aquecida durante todo o ano, poderemos optimizar o custo de aquecimento da piscina actual na Primavera e no Outono.
• a nova piscina irá também disponibilizar novos balneários e instalações sanitárias, o que irá dispersar a procura actual nas instalações existentes adjacentes à piscina interior.

Q: Qual será a dimensão da nova piscina?
R: O tamanho planeado é 9m x 18m. A profundidade será de 1,50m no meio e de 1,20m nas extremidades, esta é a maior piscina que podemos acomodar no espaço disponível.

Q: Será só para adultos?
R: Neste momento, a piscina foi pensada como tendo acesso apenas a adultos.

Q: Será coberta?
R: Sim, será coberta ao nível da água para permitir uma melhor retenção do calor.

Q: Será aquecida com energia solar?
R: Sim, será aquecida com energia solar.

Q: Como será impedido o acesso das crianças à piscina?
R: A piscina será vedada e manteremos um controlo rígido.

Q: Haverá algum impacto na esplanada (terraço do barbecue)?
R: Não, mas eliminará o putting e o chipping green.

Q: Há planos para uma nova localização do chipping e putting green?
R: De momento não.

Q: E relativamente ao ruído e perturbação causada durante a contrução?
R: Como sempre, faremos o nosso melhor para que haja a menor perturbação possível. A área afectada será vedada e, após a demolição do escritórios e da villa 97, será construído um estaleiro no pequeno parque de estacionamento atrás da villa 97, que fica no terreno do Clube, mas mesmo ao lado da via pública. Isto impedirá que os camiões acedam às obras através do Clube e esperamos assim que o ruído maior decorra nessa zona. Durante esta fase, prevemos um impacto mínimo uma vez que o acesso será todo feito pela na via pública.

Q: E relativamente ao impacto nas villas situadas perto dos locais onde decorrem os trabalhos de contrução?
R: Haverá sempre algum nível de ruído sentido nas villas próximas, embora não a níveis muito elevados. Sempre que possível, e tal como aconteceu durante as renovações das villas, faremos o nosso melhor para acomodar quaisquer pedidos de mudança de villa dessas mais próximas da contrução.

Q: Ainda haverá acesso ao driving range?
R: Em determinados períodos das obras poderá não ser possível aceder ao driving range através do portão. Deverá assim ser utilizada a entrada principal. Assim que a obra for concluída o acesso será totalmente restabelecido.

FASE 3 – CONSTRUÇÃO DA VILLA 97

Q: Quais são os planos para a villa 97? Permanecerá lá quando a nova piscina for construída e poderá ser alugada durante as obras?
R: A villa 97 não estará disponível enquanto o projecto estiver em curso. Durante a Fase 1, a villa 97 será utilizada pela equipa de revendas, antes da sua demolição.

Q: É necessário remodelar a villa 97 – não podemos deixá-la como está?
R: A intervenção na villa 97 é necessária por duas razões principais: a sua construção já não cumpre as normas actuais de higiene e segurança e, como parte da reconstrução, a villa será ligeiramente deslocada, proporcionando a oportunidade única de criar espaço para a nova piscina.